КАК СДЕЛАТЬ В КВАРТИРЕ РЕМОНТ И ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА

 

Хочу нанять человека, чтобы сделал ремонт в квартире. Смогу ли я как-то защитить свои пра ­ ва, если ремонт будет сделан плохо, что-то пропадет и т. д.

Для юридического офор ­ мления ваших отношений с лицом, которое будет произ ­ водить ремонт квартиры, сле ­ дует заключить договор под ­ ряда. По договору подряда подрядчик обязуется выпол ­ нить на свой риск определен ­ ную работу по заданию заказ­чика из его или своих матери ­ алов, а заказчик обязуется принять и оплатить выпол ­ ненную работу. Права и обя ­ занности сторон по договору подряда регулируются главой 28 Гражданского кодекса Ук ­ раины (ГК).

При выполнении работы подрядчик обязан принять все меры к обеспечению сох ­ ранности вверенного ему за­казчиком имущества и несет ответственность за всякое упущение, повлекшее за со ­ бой утрату или повреждение этого имущества.

Подрядчик обязан своевре­менно предупредить заказчи ­ ка о таких обстоятельствах, если они имеют место:

- о недоброкачественности

| или непригодности материа­

лов, полученных от заказчи­

- о том, что соблюдение

указаний заказчика грозит

прочности или годности вы­

полняемой работы;

- о наличии иных, не зави­

сящих от подрядчика обстоя тельств, грозящих прочности или годности выполняемой работы. Если же заказчик, несмотря на своевременное и обосно ­ ванное предупреждение со стороны подрядчика, в сораз ­ мерный период не устранит эти обстоятельства, то под ­ рядчик вправе отказаться от договора и взыскать понесен ­ ные по вине заказчика убыт ­ ки.

Закон предусматривает та ­ кие права заказчика:

если подрядчик не присту ­ пает своевременно к испол ­ нению договора или выпол ­ няет работу настолько мед ­ ленно, что ее окончание к сроку становится явно невоз­можным, заказчик вправе от­казаться от договора и требо ­ вать возмещения убытков;

если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказ ­ чик вправе назначить подряд ­ чику соразмерный срок для устранения недостатков, а при неисполнении подрядчи ­ ком этого требования в наз ­ наченный срок — отказаться от договора, потребовать воз ­ мещения убытков либо пору ­ чить исправления работы третьему лицу за счет подряд­чика;

при наличии уважительных причин заказчик вправе во. всякое время до окончания работы отказаться от догово ­ ра, уплатив подрядчику воз ­ награждение за выполненную часть работы и возместить убытки, причиненные рас ­ торжением договора, с заче ­ том того, что подрядчик сбе ­ рег вследствие расторжения договора;

если подрядчик допустил отступления от условий дого ­ вора, ухудшившие работу, или допустил иные недостат ­ ки в работе, заказчик вправе по своему выбору требовать безвозмездного исправления указанных недостатков в со ­ размерный срок, или возме ­ щения понесенных им необ ­ ходимых расходов по исправ ­ лению своими средствами не ­ достатков работы, если дого ­ вором предусмотрено такое право заказчика, или соответ ­ ствующего уменьшения воз ­ награждения за работу;

при наличии в работе су ­ щественных отступлений от договора либо иных сущес­твенных недостатков заказ ­ чик вправе требовать растор ­ жения договора с возмещени ­ ем убытков.

Заказчик обязан принять работу, выполненную под­рядчиком в соответствии с договором, осмотреть ее и в случае обнаружения допу ­ щенных в работе недостатков или отступлений от договора заявить о них подрядчику без промедления.

Иски об обнаруженных не ­ достатках в работе, выпол ­ ненной по договору подряда, могут быть предъявлены за ­ казчиком:

1) по поводу недостатков в

домах и сооружениях, кото­

рые не могли быть обнаруже­

ны при обычном принятии

работы (скрытые недостатки)

— в течение трех лет;

2) по поводу скрытых не­

достатков в ином имуществе

 



  • На главную